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深圳90后买房众生相:有人月供占收入100%却说不后悔

发布时间:2019-10-09作者:admin来源:本站原创

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  ——整个2019年,关于90、95后的购房报告不时出现,提醒着人们,即便是被冠以

  还有一个我们不能忽视的事实——年龄越小,月供负担越大。最新数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%。也就是说90后比80后的月供负担更重。

  有经纪人学家给出了解释,近年来居民杠杆率的不断攀升,导致我国的房贷收入比已经从17%增加到了44%。

  今天,我们找到了一些数据之外的真实故事——那些正在承担或即将承担房贷的年轻人。

  他们有人在拿到毕业证第二个月就买了房,有人月供占收入100%,有人偶尔会发出“早知不买”的牢骚。

  这些故事,或许能引起你的共鸣,或许让你有“柠檬树上柠檬果”的酸味,当然,又或许让你望房兴叹。

  大学毕业后,我只身来到深圳。工作第三年,和我一起租房的小伙伴申请到了单位廉租房,搬去和家人同住,于是我面临一个人租房的现实。

  在经纪人带看出租房的过程中,发现片区内一房的租金都要5000-6000元。如果自己买一套差不多的房子 ,月供也才这么多。于是,一向做事果断的我,向父母说明了情况,他们很支持,但也明确表示“月供我们不会帮你付”。

  得到他们的肯定后,我便开始了人生第一次购房行动。从看房到下定金,不超过24个小时。

  这与我非常详细地把需求提供给经纪人有很大关系,所以看的很多房子也与自己期待的相差不大。

  买房过程中也遇到一些小插曲,有买家和我抢同一套房子,对方是全款,而我是贷款。当时都有“业主可能不会卖给我”的心理准备了,但是没想到,业主因为和我聊得来,最后选择和我成交。业主还主动降价出售,最后的成交价比我的预期价还降了1万元。业主甚至把家具都送给了我,我买了张床就搬进去住了,说“拎包入住”毫不夸张。

  早在两年前,我其实都没有产生过买房的念头。如今回头看自己的这个抉择,也不能说不后悔,毕竟月供占收入的比例还是挺大的。有时候也会有“怎么卡上余额这么少”,“好久没有买包,没有出国旅行了”的心酸,甚至“早知道不买房”的话会时不时从口中蹦出来。

  这很大程度源于自己经历了深圳房价的巨变时期,从读大学到工作,眼看房价像牛市时的股盘数字,不停向上跳动,让你不得不有种恐慌:现在不买,以后更买不起了。

  第一套房子是爸妈卖了之前的楼梯房,首付7成买了现在的电梯房。买了之后房价依然在上涨,于是买了第二套。

  身边很多人会羡慕我在房价高位之前下了决心,但很少人知道月供已经占到我和老婆两个人收入的100%,还多出一点点。现在的生活开支都来源于之前工作存下的积蓄。

  还贷对生活影响还是很大的,没办法说换台车,买点好的家私家具,也不能再像以前可以每年出去玩几次。

  当然,这一切都是自己的选择,毕竟我没有信心能保证收入增幅能赶上通货膨胀,以后房子卖了至少能置换不太差的生活条件。

  在深圳读了4年大学,后又出去读研,回国后还是决定留在深圳。这就面临着结婚定居的问题。在爸妈的劝导和支持下,我在深圳南山买了一套三房。

  前期看房,也几经波折,先去看了宝安的房子,但是对比后,还是决定考虑南山,因为这里有家长口碑很好的学校。

  圈定好区域后,我几乎看遍了片区内所有的小区,看了30多套房子。买房就像选对象,缘分很重要。有的房子条件很好,但是和业主却沟通不来;还有的房子很合心意,但是被其他买家抢先一步。

  就这样,寻寻觅觅,终于找到了现在的家。小区环境、物业、周边学校、以及房子户型和装修,我都很满意。

  房子只改了软装部分,我就住进来了。有了自己的房子后,感觉过上了另一种生活,还是很幸福的。

  买房前2个月,我还在和大学室友信誓旦旦说,我不想买房,就算买,我也不想贷款买。

  在成都上大学的我,毕业前一年就出来工作了。因为专业是电商,所以在大学时便创业开网店,也赚了一些钱,加上朋友的帮助,买了人生第一套房。

  我不是一个自律的人,以前经常逛酒吧,不管每个月赚了多少,月底总是口袋空空,不知道自己是怎么花的。

  买房后开始“重新做人”,还贷最初几个月,各区县纪委监委节前发布通报、强化约谈节中明察暗访。月供收入比高达90%。还完贷款也没太多余钱出去玩,每天就是宅在家看工作相关的专业资料,或者是出去跑步,感觉这些才是买房对我最大的影响。

  还贷对我而言,并没有太大的心理压力。在我看来,如果觉得钱不够花,完全可以做副业赚钱,把压力化为动力才能解决问题。

  如今在高房价的一线城市,想做到一次到位不是那么容易。于是我选择了曲线式购房,先在江西老家买了一套。目的也是为了房价上涨后卖掉,再换到深圳。

  我买房的时候老家房价也在涨,而要敢于“壮士断腕”“刮骨疗毒”。2019年。当时父母在老家看房,常常是中意的房子还不等你准备好首付,就被别人抢先买了。

  后来终于看到了一套新房,我还没来得及看,就直接回家把合同签了。还好当时买了,房子买了之后涨了不少。等再存够一些钱,房子交房后,就准备卖了换到深圳来。

  房子首付大部分是父母出的,我还月供,月供收入占比不高,是10-15%,基本没什么压力,毕竟我在深圳的房租租金也比月供高。

  毕业工作半年后,爸妈就开始筹划让我在老家买套房。他们认为我已经工作了,再过几年完全有能力承担这份月供。

  爸妈在老家实地看房,而我就在手机上云看房,双方看了将近半年后,便敲定了一套周边规划不错的新房。签完合同我才看到房子真实的模样。

  虽然我暂时没有月供压力,但是每月20号的还贷短信,这就像个隐形紧箍咒,提醒我以后要自己承担房贷了。

  早在2015年,父母旁敲侧击问我要不买套房,我拒绝了,因为买了一部车,花了大部分存款。

  此后,房价一路高升,随着时间推移,“不买不行了”的感觉也越来越明显。直到去年,我还是妥协了,在老家江苏徐州买了一套大开发商建的新房。

  总价80万元,月供收入占比20%。买房后虽然月供对生活有一定影响,但是经济压力也没有想象的大。

  如果有人问我买房建议,我还是想说,如果父母能提供首付支持,踮踮脚自己能承担月供的话,还是尽早买吧。

  如果将90、电子商务下的物流与物流管理论文95后分成有房一族和无房一族,来讨论年轻人是应该早早背上房贷压力,还是应该趁年轻好好享受生活?想必会引发一场唇舌之战。

  在一项关于年轻人购房的调查中,数据显示,“90后的买房热情其实更为高涨,也可以说年轻人更勇于尝试冒险,敢动用高杠杆买房。”

  但冒险并不是所有年轻人的选择。毕竟“全国57.8%的90后,买房还需要父母支持”。不想做房奴的年轻人也往往会提出一个很现实的问题:即使6个钱包总和足够支付一套一线城市的刚需房首付,但是在动辄总价两百万起步的一线城市,谁能保证轻松支付每月房贷呢?

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